Vass Tamás EV

IRODÁNAK, RENDELŐNEK, STÚDIÓNAK IS ALKALMAS POLGÁRI LAKÁS ELADÓ!
------------------------------------------------------------------------------

BUDAPEST III. kerület, frekventált belső részén, Kolosy térnél, Lajos utcai társasházban eladó I. emeleti, 55 m2 + erkélyes, amerikai-konyhás nappalis + 2 félszobás, fürdőszobás lakás! Az ingatlan bérbe adható műszaki állapotú, befektetők gondolkodhatnak 1-2-3 év kiadásban, majd utána lehet felújítani!

KÖRNYEZET:
A ingatlan központi elhelyezkedésű: a II. és III. kerület találkozásánál, a Lajos utca forgalmas részén, a Kolosy tér és a Szépvölgyi út közvetlen közelében található, ahol remek az infrastruktúra; kiváló kereskedelmi-, bevásárlási- lehetőségek és széles körű szolgáltatások teszik vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig az ide költöző külföldiek számára!

200 méteren belül elérhető; Tesco Expressz, Rossmann, DM, Kolosy téri sütöde, stb. Illetve színes kulturális- és szórakozási lehetőségek is kínálkoznak a környéken; Symbol Budapest, Vapiano étterem, Okuyama Szusi, Starbucks, Padtai Wok Bar, Semmi Extra, Budapest Garden...stb.

ÉPÜLET :
A fszt + 4 emeletes, bauhaus jellegű társasház az 1930-as években épült (NEM BAUXIT BETONOS!). A ház homlokzata korának megfelelő állapotban van, a lépcsőház tiszta és normális, kis hívólift és kaputelefon szolgálja az itt lakók kényelmét. Szintenként csak három lakás található, így a ház kis lakásszámú. Régi lakóközössége nagyrészt lecserélődött, inkább fiatalok lakják, illetve irodák és rendelők is működnek itt. Az üzemeltetés és az épület takarítás biztos kezekben van, a közös-képviselő készséges, a ház rendezett, biztonságos és pénzügyileg is stabil.

LAKÁS :
A tulajdoni lapon 55 m2-es lakás hivatalosan 1+1 szobás, de a valóságban nappali + 2 félszobás. Alaprajzi elrendezése 2-3 fős családnak is kellemes életteret biztosít: az előszobából külön nyílik a nappali-étkező/konyha- terület illetve a két kis hálószoba (ezek összenyithatók). A tájolás ideálisnak nevezhető, míg a két kis hálószoba a csendes udvarra néz és keleti fekvésű, addig a nappali-étkező/konyha rész a Lajos utca felé néz és nyugati fekvésű, így a Nap körbejárja a lakást! A forgalmasabb Lajos utcára néző erkélyes ablakok néhány éve ki lettek cserélve hő- és hangszigetelt nyílászárókra, így meglepően csendes.

Fűtése jelenleg elektromos fűtőpanelről, illetve hűtő-fűtő klímával biztosított, a gázóra le lett szerelve és a gázkészülékek ki lettek kötve, ez igény esetén visszaalakítható. A meleg- vizet saját villanybojler biztosítja.

FELSZERELTSÉG:
A vételár tartalmazza az újszerű beépített konyhabútort (hűtőszekrény fagyasztóval, sütő, főzőlap, páraelszívó), újszerű inverteres hűtő-fűtő split klíma készüléket, újszerű mosógépet, fűtőpaneleket.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 55 nm
- előszoba: 3,6 m2,
- nappali-: 21 nm,
- étkező: 10 m2,
- hálószoba: 8,6 m2,
- hálószoba: 6,2 m2,
- fürdőszoba: 2,9 m2,
- gardrób: 1,5 m2,
- wc: 1,0 m2,
Belmagasság: 2,95 m

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik.

JOGI HÁTTÉR, ÁTADÁS:
A lakás 1/1 tulajdonú, teljesen tehermentes, jogtiszta, önálló albetét. 'Azonnal' átvehető!

Ha befektetésben gondolkodik, akkor is megtalálta a tökéletes ingatlant, amely tekintettel a lokációra, könnyen kiadható és magas megtérülést biztosít mind lakásként, mind irodaként! A BÉRBEADÁSBAN IGÉNY ESETÉN -GARANCIÁKKAL- SEGÍTEK !

Érdeklődése esetén keressen bizalommal, az ingatlant rugalmasan tudom mutatni!

ÁRA: 49.800.000- Ft.